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JVC IMMO SRL

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Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
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immeuble de rapport idéalement situé avec très bon rendement locatif

€ 159.000
Nouveau
Rue Jean Hermesse 2, 4020 Jupille-Sur-Meuse(ref. 685)
EPC label

3
1
98 m²

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Jupille-sur-Meuse, composé d’un commerce ( friterie en activité) et d’un appartement duplex trois chambres. Opportunité d’investissement rare avec un très bon rendement locatif. La friterie, bien implantée dans le quartier, bénéficie d’un excellent emplacement avec une clientèle fidèle et un fort passage. L’appartement vous offre sur +/- 100m², un bel espace living, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une agréable terrasse avec un beau jardin. Ce bien constitue une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif rentable. !! Attention !! Vente de parts de société détenant l’ensemble immobilier, et non de la vente directe de l’immeuble lui-même. Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555 MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

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Sam Beckers
Sam Beckers019/322.555info@jvcimmo.be

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Informations générales


AdresseRue Jean Hermesse 2, 4020 Jupille-Sur-Meuse

Surface habitable98 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce49 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250708015725

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Émissions de CO261 kg/m²/an

PEB total54.183 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 159.000

Coûts totaux€ 2.749,07

Revenu cadastral€ 830

Total€ 161.749,07

Confort


ChauffageC.C. au gaz+ Airco (friterie)

ExtérieurEgout, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationCommerce + logement

VitrageDouble

StyleDébut de siècle (1900)

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurAir conditionné, Chassis oscillo Battants, Egouts raccordés, parquet, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatBon état

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves3.8 m²
Friterie
Caves15.2 m²
Friterie

Rez-de-chaussée

véranda11.4 m²
Friterie/entrée
Espace commercial20.3 m²
Friterie
Réserve5.3 m²
Friterie
Hall d'entrée4.5 m²
Appart
Toilette 11 m²
Appart
Salle à manger12.1 m²
Appart
Salon10.3 m²
Appart
Cuisine11.3 m²
(-2m²) Appart
Salle de bains 14.9 m²
Appart

Premier étage

Hall de nuit 3.7 m²
Appart
Chambre à coucher 19.9 m²
Appart
Chambre à coucher 211.8 m²
Appart
Chambre à coucher 316.3 m²
Appart
Dressing5.6 m²
Appart

Informations générales


AdresseRue Jean Hermesse 2, 4020 Jupille-Sur-Meuse

Surface habitable98 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce49 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250708015725

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Émissions de CO261 kg/m²/an

PEB total54.183 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 159.000

Coûts totaux€ 2.749,07

Revenu cadastral€ 830

Total€ 161.749,07

Confort


ChauffageC.C. au gaz+ Airco (friterie)

ExtérieurEgout, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationCommerce + logement

VitrageDouble

StyleDébut de siècle (1900)

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurAir conditionné, Chassis oscillo Battants, Egouts raccordés, parquet, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatBon état

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves3.8 m²
Friterie
Caves15.2 m²
Friterie

Rez-de-chaussée

véranda11.4 m²
Friterie/entrée
Espace commercial20.3 m²
Friterie
Réserve5.3 m²
Friterie
Hall d'entrée4.5 m²
Appart
Toilette 11 m²
Appart
Salle à manger12.1 m²
Appart
Salon10.3 m²
Appart
Cuisine11.3 m²
(-2m²) Appart
Salle de bains 14.9 m²
Appart

Premier étage

Hall de nuit 3.7 m²
Appart
Chambre à coucher 19.9 m²
Appart
Chambre à coucher 211.8 m²
Appart
Chambre à coucher 316.3 m²
Appart
Dressing5.6 m²
Appart

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