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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances

À partir de € 275.000
Nouveau
Rue des Héros 9, 4350 Momalle(ref. 703)
EPC label

3
1
130 m²
3420 m²
3

Votre agence JVCIMMO vous propose cette charmante maison villageoise à confortabiliser, idéalement située dans un environnement calme et rural, sur un vaste terrain de ± 3.500 m². Un bien offrant un beau potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un second hall avec WC, d’un agréable et lumineux living, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bain, trois chambres et un bureau. La maison dispose également d’un grenier de rangement, d’une belle cave voûtée, d’un garage deux voitures ainsi que de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets (atelier, stockage, hobby, etc.). Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie néanmoins d’une situation stratégique, à proximité des commodités et des grands axes (E40, E42, Waremme…), alliant ainsi qualité de vie et accessibilité. Faire offre à partir de 275.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..). Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555. MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

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Sam Beckers
Sam Beckers019/322.555info@jvcimmo.be

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Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances
Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances
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Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances
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Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances
Spacieuse maison villageoise avec nombreuses dépendances

Informations générales


AdresseRue des Héros 9, 4350 Momalle

Surface du living25,22 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain3.420 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade36 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain36 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages3

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251015033139

Valeur PEB497 kWh/m²/an

Émissions de CO2165 kg/m²/an

PEB total81.880 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 34.375

Revenu cadastral€ 619

Coûts totaux€ 11.247,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.250

Total€ 286.247,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurEgout, annexe/dépendance, Volets, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleFermette, 19 ème siècle, Maison villageoise

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Passage Latérale, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rénover

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves28.7 m²

Aménagements extérieurs

Dépendance27.2 m²
Sup sol x 2, garage camion
Garage 2 voitures41.5 m²

Dépendance100 m²

Dépendance60 m²

Dépendance23.8 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.9 m²

Living25.2 m²

Salle à manger18.3 m²

Cuisine11.2 m²

hall secondaire4.7 m²

Toilette 11 m²

Grenier

Grenier de rangement60 m²
H : 1,80 m au centre

Premier étage

Hall de nuit 9.2 m²

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Chambre à coucher 38.8 m²

Bureau3.3 m²

Salle de bains 110.6 m²

Informations générales


AdresseRue des Héros 9, 4350 Momalle

Surface du living25,22 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain3.420 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade36 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain36 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages3

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251015033139

Valeur PEB497 kWh/m²/an

Émissions de CO2165 kg/m²/an

PEB total81.880 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 34.375

Revenu cadastral€ 619

Coûts totaux€ 11.247,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.250

Total€ 286.247,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurEgout, annexe/dépendance, Volets, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleFermette, 19 ème siècle, Maison villageoise

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Passage Latérale, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rénover

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves28.7 m²

Aménagements extérieurs

Dépendance27.2 m²
Sup sol x 2, garage camion
Garage 2 voitures41.5 m²

Dépendance100 m²

Dépendance60 m²

Dépendance23.8 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.9 m²

Living25.2 m²

Salle à manger18.3 m²

Cuisine11.2 m²

hall secondaire4.7 m²

Toilette 11 m²

Grenier

Grenier de rangement60 m²
H : 1,80 m au centre

Premier étage

Hall de nuit 9.2 m²

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Chambre à coucher 38.8 m²

Bureau3.3 m²

Salle de bains 110.6 m²