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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
4300 Waremme

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Maison de ville

À partir de € 149.000
Option
Rue Haute Wegge 13, 4300 Waremme(ref. 715)
EPC label

3
1
96 m²
1

**OPTION** Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Waremme, cette maison bel étage avec jardin vous séduira par son potentiel de rénovation. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour, d'une cuisine et d'un WC séparé. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et un hall de nuit. Vous profiterez également d'un grenier aménageable offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'aménagement et d'un sous-sol disposant d’une cave avec partie garage. Un bien à rénover, à découvrir sans plus attendre pour exploiter tout son potentiel ! Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..). Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555. Infos et demandes de visites uniquement via mail ou par téléphone ! MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Sam Beckers
Sam Beckers019/322.555info@jvcimmo.be

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Maison de ville
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Informations générales


AdresseRue Haute Wegge 13, 4300 Waremme

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable96 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du living32 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260103002084

Valeur PEB448 kWh/m²/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

PEB total52.930 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 149.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 18.625

Revenu cadastral€ 503

Coûts totaux€ 6.736,28

Droits d'enregistrement (3%)€ 4.470

Total€ 155.736,28

Confort


ChauffagePoêle au gazà remplacer

ExtérieurEgout, Volets, Jardin

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleStyle 1960

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurChassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Télédistribution, Poele

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1955

État du toitBon état

ÉtatA rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave 141.4 m²
avec garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.5 m²

Toilette 11 m²

Cuisine9.7 m²

hall secondaire9.7 m²
vers jardin
Living32.6 m²

Grenier

Grenier aménageable40 m²

Premier étage

Hall de nuit 4.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 211.2 m²

Chambre à coucher 36.6 m²

Salle de bains 14.0 m²

Informations générales


AdresseRue Haute Wegge 13, 4300 Waremme

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable96 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du living32 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260103002084

Valeur PEB448 kWh/m²/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

PEB total52.930 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 149.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 18.625

Revenu cadastral€ 503

Coûts totaux€ 6.736,28

Droits d'enregistrement (3%)€ 4.470

Total€ 155.736,28

Confort


ChauffagePoêle au gazà remplacer

ExtérieurEgout, Volets, Jardin

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleStyle 1960

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurChassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Télédistribution, Poele

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1955

État du toitBon état

ÉtatA rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave 141.4 m²
avec garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.5 m²

Toilette 11 m²

Cuisine9.7 m²

hall secondaire9.7 m²
vers jardin
Living32.6 m²

Grenier

Grenier aménageable40 m²

Premier étage

Hall de nuit 4.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 211.2 m²

Chambre à coucher 36.6 m²

Salle de bains 14.0 m²

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2
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