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JVC IMMO SRL

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
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Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
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Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres

€ 334.500
Nouveau
Rue Emile Muselle 8, 4257 Berloz(ref. 714)
EPC label

3
1
140 m²
157 m²
1

Votre agence JVCIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage alliant modernité, confort et praticité au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un garage 1 voiture, d’une buanderie ainsi que d’un local chaufferie/bureau. Ces espaces fonctionnels offrent une organisation optimale et un réel confort d’usage. Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée formant un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains. Vous profiterez également d’une terrasse donnant accès au jardin, parfaite pour les instants de détente en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un environnement pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une famille à la recherche d’une maison moderne et confortable sans travaux d’aménagement à prévoir que pour les investisseurs à la recherche d’un bien conforme aux normes énergétiques actuelles avec un rendement locatif attractif. Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555. MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres
Maison bel-étage contemporaine, 3 chambres

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8, 4257 Berloz

Surface du living58 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain157 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain7 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable140 m²

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010728

Valeur PEB98 kWh/m²/an

Émissions de CO218 kg/m²/an

PEB total18.476 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 334.500

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 41.812,50

Revenu cadastral€ 700

Coûts totaux€ 13.066,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.035

Total€ 347.566,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurTélécommande du garage, Chassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée, Vélux

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatEn Parfait Etat (rien à faire)

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²
avec wc
Garage 1 voiture17.0 m²

Local Chaufferie10.2 m²
bureau
Buanderie10.5 m²

Premier étage

Living57.8 m²
avec cuisine

Deuxième étage

Hall de nuit 5.2 m²

Chambre à coucher 114.8 m²

Chambre à coucher 214.8 m²

Chambre à coucher 39.8 m²

Salle de bains 17.6 m²

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8, 4257 Berloz

Surface du living58 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain157 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain7 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable140 m²

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010728

Valeur PEB98 kWh/m²/an

Émissions de CO218 kg/m²/an

PEB total18.476 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 334.500

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 41.812,50

Revenu cadastral€ 700

Coûts totaux€ 13.066,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.035

Total€ 347.566,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurTélécommande du garage, Chassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée, Vélux

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatEn Parfait Etat (rien à faire)

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²
avec wc
Garage 1 voiture17.0 m²

Local Chaufferie10.2 m²
bureau
Buanderie10.5 m²

Premier étage

Living57.8 m²
avec cuisine

Deuxième étage

Hall de nuit 5.2 m²

Chambre à coucher 114.8 m²

Chambre à coucher 214.8 m²

Chambre à coucher 39.8 m²

Salle de bains 17.6 m²