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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Maison contemporaine, 3 chambres

€ 309.000
Nouveau
Rue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz(ref. 732)
EPC label

3
1
119 m²
147 m²

Votre agence JVCIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison moderne, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine contemporaine et parfaitement équipée ainsi qu'un spacieux séjour donnant accès direct au jardin. Ces espaces de vie chaleureux et harmonieux sont adaptés pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Implantée dans un quartier calme et agréable, cette habitation bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de l'école du village, des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une famille souhaitant s’installer dans une maison moderne et confortable sans travaux à prévoir que pour un investisseur à la recherche d’un bien répondant aux normes énergétiques actuelles et offrant un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, rendez-vous sur www.jvcimmo.be ou contactez-nous au 019/322.555. MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz

Surface du terrain147 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain7 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable119 m²

Orientation facade arrièreNord-est

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010986

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total14.488 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 309.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 38.625

Revenu cadastral€ 675

Coûts totaux€ 12.301,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.270

Total€ 321.301,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne, Maison villageoise

Châssisalu peint

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie11.6 m²
bureau
Hall cave6.9 m²
+ WC
Cave 18.3 m²

Toilette 12.2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.9 m²

Cuisine16.6 m²

Living30.0 m²
+ dégagement

Premier étage

Hall de nuit 2.2 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 311.6 m²

Salle de bains 15.3 m²
- dégagement

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz

Surface du terrain147 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain7 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable119 m²

Orientation facade arrièreNord-est

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010986

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total14.488 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 309.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 38.625

Revenu cadastral€ 675

Coûts totaux€ 12.301,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.270

Total€ 321.301,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne, Maison villageoise

Châssisalu peint

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie11.6 m²
bureau
Hall cave6.9 m²
+ WC
Cave 18.3 m²

Toilette 12.2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.9 m²

Cuisine16.6 m²

Living30.0 m²
+ dégagement

Premier étage

Hall de nuit 2.2 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 311.6 m²

Salle de bains 15.3 m²
- dégagement