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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
4300 Waremme

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Maison contemporaine, 3 chambres

€ 289.000
Nouveau
Rue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz(ref. 732)
EPC label

3
1
119 m²
147 m²

Votre agence JVC IMMO vous présente cette récente maison moderne avec cave, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité réunis sous le même toit. Profitez d'un petit jardin privatif facile à entretenir et d'espaces lumineux pensés pour un quotidien serein. Les pièces de vie sont chaleureuses, bien agencées et fonctionnelles, offrant une atmosphère agréable. La cave apporte un espace de rangement appréciable, idéal pour optimiser chaque mètre carré. L'extérieur, accessible et sans contrainte d'entretien, est une véritable invitation à profiter de chaque moment. Implantée dans un cadre rural et calme, la maison reste néanmoins à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, pour une vie pratique et bien connectée. Que vous souhaitiez poser vos valises dans un bien moderne sans travaux ou réaliser un bon investissement aux normes énergétiques actuelles, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555. MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Maison contemporaine, 3 chambres
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Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres
Maison contemporaine, 3 chambres

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz

Surface du terrain147 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain7 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable119 m²

Orientation facade arrièreNord-est

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010986

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total14.488 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 289.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.125

Revenu cadastral€ 675

Coûts totaux€ 11.701,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.670

Total€ 300.701,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne, Maison villageoise

Châssisalu peint

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie11.6 m²
bureau
Hall cave6.9 m²
+ WC
Cave 18.3 m²

Toilette 12.2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.9 m²

Cuisine16.6 m²

Living30.0 m²
+ dégagement

Premier étage

Hall de nuit 2.2 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 311.6 m²

Salle de bains 15.3 m²
- dégagement

Informations générales


AdresseRue Emile Muselle 8 / B, 4257 Berloz

Surface du terrain147 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain7 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain23 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable119 m²

Orientation facade arrièreNord-est

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251110010986

Valeur PEB109 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total14.488 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 289.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.125

Revenu cadastral€ 675

Coûts totaux€ 11.701,75

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.670

Total€ 300.701,75

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEgout, terrasse, Jardin

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne, Maison villageoise

Châssisalu peint

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurChassis oscillo Battants, Citerne eau de pluie, Egouts raccordés, Télédistribution, cuisine équipée

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2013

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie11.6 m²
bureau
Hall cave6.9 m²
+ WC
Cave 18.3 m²

Toilette 12.2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.9 m²

Cuisine16.6 m²

Living30.0 m²
+ dégagement

Premier étage

Hall de nuit 2.2 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 311.6 m²

Salle de bains 15.3 m²
- dégagement

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1