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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
4300 Waremme

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Ferme typique de la région Hesbaye

€ 469.000
Nouveau
Rue de Termogne 72, 4317 Celles(ref. 775)
EPC label

4
1
220 m²
7529.35 m²
2

Vous rêvez de grands espaces...d’authenticité... de verdure et de calme... ? Votre agence JVC IMMO vous invite à venir découvrir cette authentique ferme en carré typique de la belle région de la Hesbaye. Sur un terrain de +/- 7500 m², cette propriété séduira les amateurs d’histoire et d’authenticité grâce à son charme intemporel et à ses volumes généreux. Le corps de logis principal offre une configuration idéale sur plus de 220 m² habitables hors grenier aménageable de +/- 100 m². À cela s’ajoutent de nombreuses dépendances totalisant une superficie au sol de+/- 1000 m² comprenant deux grands entrepôts de +/- 360 m² et 125 m2, offrant d’innombrables possibilités pour vos projets et besoins divers. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située, cette ferme se trouve à proximité immédiate des grands axes E40 et E42, permettant de rejoindre Liège en 25 minutes, Namur en 30 minutes et Bruxelles en 45 minutes. Un emplacement stratégique alliant calme de la campagne et accessibilité. Envie de plus d'espaces ? Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de +/- 5000 m² située en zone d'habitat à caractère rural et agricole (lot B= terrain). Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555 MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye
Ferme typique de la région Hesbaye

Informations générales


AdresseRue de Termogne 72, 4317 Celles

Surface du terrain7.529,35 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade126 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain126 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain65 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable220 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du living36,70 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB454 kWh/m²/an

Référence PEB20260825008590

PEB total125.180 kWh/an

Émissions de CO2113 kg/m²/an

Financier


Prix€ 469.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 58.625

Revenu cadastral€ 1.032

Coûts totaux€ 17.184,52

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.070

Total€ 486.184,52

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurEclairage extérieur, Fosse septique, Plancher étage, cuisine semi-équipée

CuisineSemi-équipée

ExtérieurFosse septique, annexe/dépendance, cour intérieure, Jardin

VitrageDouble

DestinationProfession libérale, Rapport, Habitation, Profession libérale + logement

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit à 2 versants

Année de construction1850

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave 1102 m²

Aménagements extérieurs

Grange141.1 m²

Grange42.2 m²

Grange64.2 m²

Entrepôt 1361.5 m²

Grange130.1 m²
prolongation entrepôt 1
Entrepôt 2 123.3 m²
toiture tuille terre cuite
Grange62.0 m²

Grange28.3 m²

Grange20.8 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée16.4 m²

Living36.7 m²

Salle à manger26.1 m²

Cuisine24.8 m²

Buanderie8.4 m²

Bureau10.8 m²

Grenier

Grenier aménageable96 m²

Premier étage

Hall de nuit 9.6 m²

Chambre à coucher 115.8 m²

Chambre à coucher 220.9 m²

Chambre à coucher 311.2 m²

Chambre à coucher 426.1 m²

Salle de bains 18.8 m²

Bureau7.5 m²

Informations générales


AdresseRue de Termogne 72, 4317 Celles

Surface du terrain7.529,35 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade126 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain126 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain65 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable220 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du living36,70 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB454 kWh/m²/an

Référence PEB20260825008590

PEB total125.180 kWh/an

Émissions de CO2113 kg/m²/an

Financier


Prix€ 469.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 58.625

Revenu cadastral€ 1.032

Coûts totaux€ 17.184,52

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.070

Total€ 486.184,52

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurEclairage extérieur, Fosse septique, Plancher étage, cuisine semi-équipée

CuisineSemi-équipée

ExtérieurFosse septique, annexe/dépendance, cour intérieure, Jardin

VitrageDouble

DestinationProfession libérale, Rapport, Habitation, Profession libérale + logement

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit à 2 versants

Année de construction1850

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave 1102 m²

Aménagements extérieurs

Grange141.1 m²

Grange42.2 m²

Grange64.2 m²

Entrepôt 1361.5 m²

Grange130.1 m²
prolongation entrepôt 1
Entrepôt 2 123.3 m²
toiture tuille terre cuite
Grange62.0 m²

Grange28.3 m²

Grange20.8 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée16.4 m²

Living36.7 m²

Salle à manger26.1 m²

Cuisine24.8 m²

Buanderie8.4 m²

Bureau10.8 m²

Grenier

Grenier aménageable96 m²

Premier étage

Hall de nuit 9.6 m²

Chambre à coucher 115.8 m²

Chambre à coucher 220.9 m²

Chambre à coucher 311.2 m²

Chambre à coucher 426.1 m²

Salle de bains 18.8 m²

Bureau7.5 m²