Idéalement situé à Spa, à quelques pas du centre-ville, ce superbe appartement d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Avec plus de 213 m² habitables, ce bien rare offre un confort de vie comparable à celui d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement moderne au sein d'une résidence de standing construite en 2010.
Dès l'entrée, un hall privatif vous accueille et mène vers un vaste séjour baigné de lumière de plus de 38 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine entièrement équipée de près de 17 m² (évier, réfrigérateur, four, taque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle) complète harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres d'environ 13, 15 et 16 m², ainsi que d'un second espace de vie de plus de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec dressing, vaste bureau, salle de loisirs ou espace de réception selon vos besoins.
Deux salles d'eau de 6,22 m² et 6,32 m², ainsi que deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses nombreuses pièces annexes, particulièrement rares dans un appartement : une buanderie d'environ 15 m², un dressing, un espace de rangement et un local chaufferie, autant d'espaces pensés pour faciliter le quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées. Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de parking couverts et sécurisés viennent compléter cet ensemble.
Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation Vaillant, d'une installation électrique bi-horaire 220 V conforme ainsi que de châssis en PVC à double vitrage. Son excellent PEB B (144 kWh/m²/an) constitue un véritable gage de confort thermique, de performance énergétique et de maîtrise des charges.
Un bien rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, une grande polyvalence d'aménagement et une situation privilégiée à Spa. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de confort moderne et de qualité de vie.
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