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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
4300 Waremme

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Maison 3F avec grand garage dans un cadre buccolique

€ 179.000
Option
Rue des Peupliers 68, 4300 Oleye(ref. 701)
EPC label

2
1
115 m²
387 m²
1

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand living agrémenté d’une cheminée en pierre, d’une cuisine semi-équipée, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace pouvant servir de dressing, un bureau, ainsi qu’une salle de douche. Vous profiterez également d’un grand grenier aménageable, d’une cave et d’une remise. À l’extérieur, un beau jardin clos vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne. Un spacieux garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555. MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Sam Beckers
Sam Beckers019/322.555info@jvcimmo.be

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Maison 3F avec grand garage dans un cadre buccolique
Maison 3F avec grand garage dans un cadre buccolique
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Maison 3F avec grand garage dans un cadre buccolique
Maison 3F avec grand garage dans un cadre buccolique
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Informations générales


AdresseRue des Peupliers 68, 4300 Oleye

Surface du living25 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain387 m²

Nombre de salles de douche1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain50 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable115 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB475 kWh/m²/an

Référence PEB20251023028952

PEB total71.541 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 179.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 22.375

Revenu cadastral€ 413

Coûts totaux€ 7.981,13

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.370

Total€ 186.981,13

Confort


ChauffageC.C. au mazoutciterne 2000 L + chaudière Sime (1993)

ExtérieurBarbecue, Châlet de jardin, Egout, terrasse, Volets

CuisineSemi-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble2014

StyleDébut de siècle (1900)

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurChalet de jardin, Chassis oscillo Battants, Eclairage extérieur, Egouts raccordés, Télédistribution, Plancher étage, cuisine semi-équipée

Type de grenierAménagable

Construction


Construction3 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1900

État du toitBesoin de rénovation

Année de rénovation1992

Attestation de solPrésent

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves19.2 m²

Aménagements extérieurs

Garage 2 voitures46.3 m²

Abris de jardin14.4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²
avec WC sous l'escalier
Living25.0 m²

Cuisine18.4 m²

Buanderie9.5 m²

hall secondaire5.6 m²

Débarras7.2 m²

Grenier

Grenier aménageable40 m²

Premier étage

Hall de nuit 3.1 m²

Chambre à coucher 18.2 m²
-2m² (retour escalier)
Bureau7.1 m²

Chambre à coucher 211.3 m²

Bureau5.6 m²
-1 m² (retour couloir)
Salle de douche5.5 m²

Informations générales


AdresseRue des Peupliers 68, 4300 Oleye

Surface du living25 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain387 m²

Nombre de salles de douche1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain50 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable115 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB475 kWh/m²/an

Référence PEB20251023028952

PEB total71.541 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 179.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 22.375

Revenu cadastral€ 413

Coûts totaux€ 7.981,13

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.370

Total€ 186.981,13

Confort


ChauffageC.C. au mazoutciterne 2000 L + chaudière Sime (1993)

ExtérieurBarbecue, Châlet de jardin, Egout, terrasse, Volets

CuisineSemi-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble2014

StyleDébut de siècle (1900)

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurChalet de jardin, Chassis oscillo Battants, Eclairage extérieur, Egouts raccordés, Télédistribution, Plancher étage, cuisine semi-équipée

Type de grenierAménagable

Construction


Construction3 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1900

État du toitBesoin de rénovation

Année de rénovation1992

Attestation de solPrésent

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Caves19.2 m²

Aménagements extérieurs

Garage 2 voitures46.3 m²

Abris de jardin14.4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²
avec WC sous l'escalier
Living25.0 m²

Cuisine18.4 m²

Buanderie9.5 m²

hall secondaire5.6 m²

Débarras7.2 m²

Grenier

Grenier aménageable40 m²

Premier étage

Hall de nuit 3.1 m²

Chambre à coucher 18.2 m²
-2m² (retour escalier)
Bureau7.1 m²

Chambre à coucher 211.3 m²

Bureau5.6 m²
-1 m² (retour couloir)
Salle de douche5.5 m²

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