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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
4300 Waremme

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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
Tél : 019/322 555 - Email : info@jvcimmo.be - Site Web : www.jvcimmo.be
Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
RC Professionnelle & Cautionnement AXA 730.390.160
Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Spacieuse maison villageoise avec jardin et garage

À partir de € 249.000
Nouveau
Rue du Geer 42, 4360 Bergilers(ref. 756)
EPC label

3
1
147 m²
697 m²
1

Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra s'épanouir ? Votre agence JVCIMMO vous présente cette belle habitation aux volumes généreux et au réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine équipée, à la fois pratique et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de bains, une véranda et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre, bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux pièces supplémentaires offrent une belle liberté d'aménagement : salle d'eau, dressing, bureau ou rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour les moments de détente ainsi que d'un grand garage offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Alliant espace et potentiel, cette maison est une belle opportunité pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose, contactez-nous dès aujourd'hui ! Faire offre à partir de 249.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..). Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555 MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Spacieuse maison villageoise avec jardin et garage
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Spacieuse maison villageoise avec jardin et garage
Spacieuse maison villageoise avec jardin et garage
Spacieuse maison villageoise avec jardin et garage

Informations générales


AdresseRue du Geer 42, 4360 Bergilers

Surface du living23,58 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain697 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain77 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable147 m²

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20260512016691

PEB total89.048 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.125

Revenu cadastral€ 411

Coûts totaux€ 7.470

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.470

Total€ 256.470

Confort


ChauffageCentral Mazout
2006 (Chappée)

ExtérieurVeranda, Tente solaire, Châlet de jardin, Egout, Volets, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble
1992

StyleMaison villageoise

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Chassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Système d'alarme, Tente solaire, Veranda, Frigo, parquet, cuisine semi-équipée

Type de grenierCombles non accessibles

Construction


Construction3 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Vide ventilé23.2 m²

Aménagements extérieurs

Garage39.7 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.1 m²

Living23.2 m²

Cuisine18.8 m²
+ (1,48 x 2,25)
Salle de bains 13.9 m²

hall secondaire5 m²
+ WC (1)
Chambre à coucher 114.8 m²

véranda25.9 m²

véranda11.2 m²

Premier étage

Hall de nuit 8.4 m²

Chambre à coucher 224.2 m²

Chambre à coucher 315.4 m²

Chambre à coucher 415.4 m²
Ouverte
Dressing6.5 m²

Bureau5.9 m²

Informations générales


AdresseRue du Geer 42, 4360 Bergilers

Surface du living23,58 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain697 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain77 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable147 m²

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20260512016691

PEB total89.048 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.125

Revenu cadastral€ 411

Coûts totaux€ 7.470

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.470

Total€ 256.470

Confort


ChauffageCentral Mazout
2006 (Chappée)

ExtérieurVeranda, Tente solaire, Châlet de jardin, Egout, Volets, Jardin

CuisineCuisine équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble
1992

StyleMaison villageoise

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Chassis oscillo Battants, Egouts raccordés, Système d'alarme, Tente solaire, Veranda, Frigo, parquet, cuisine semi-équipée

Type de grenierCombles non accessibles

Construction


Construction3 façades

ToitToit à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Vide ventilé23.2 m²

Aménagements extérieurs

Garage39.7 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.1 m²

Living23.2 m²

Cuisine18.8 m²
+ (1,48 x 2,25)
Salle de bains 13.9 m²

hall secondaire5 m²
+ WC (1)
Chambre à coucher 114.8 m²

véranda25.9 m²

véranda11.2 m²

Premier étage

Hall de nuit 8.4 m²

Chambre à coucher 224.2 m²

Chambre à coucher 315.4 m²

Chambre à coucher 415.4 m²
Ouverte
Dressing6.5 m²

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