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JVC IMMO SRL

Rue Saint Eloi 52 d
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Siège social : 4360 Oreye, rue de Horpmael n°55
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Numéro d’entreprise : 0808.809.358 – RPM Liège
CBC : BE53 7320 1940 9953 – Compte Tiers : BE73 7320 2868 3860
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Assurance accident du compromis AXA 730.404.407

Le code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré

À partir de € 209.000
Nouveau
Brugstraat 4, 3700 Lowaige(ref. 752)
EPC label

2
1
123 m²
1057 m²
1

Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette charmante maison entourée d’un agréable jardin arboré séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un lumineux séjour agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une vaste cuisine, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un spacieux bureau, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, le télétravail ou l’aménagement d’une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un cadre confortable, complétées par un second espace bureau pouvant aisément être transformé en salle d'eau, dressing ou coin détente. La maison bénéficie en outre d’un important potentiel d’évolution grâce à son grand grenier aménageable permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou encore d’un espace dédié aux loisirs. Un garage complète harmonieusement l’ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie au cœur d’un petit village calme et agréable, propice à une vie sereine. Faire offre à partir de 209.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..). Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555 MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Informations remises à titre indicatif et non contractuelles sous réserve de modifications.

Joseph Villé
Joseph Villé019/322.555jville@jvcimmo.be

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Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
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Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré

Informations générales


AdresseBrugstraat 4, 3700 Lowaige

Surface du living30,14 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain1.057 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade13 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain55 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable123 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260430-0003855195-RES-1

Valeur PEB677 kWh/m²/an

Émissions de CO2241 kg/m²/an

PEB total105.532 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 209.000

Droits d'enregistrement (12%)€ 25.080

Revenu cadastral€ 489

Coûts totaux€ 4.924,13

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 2.313

Total€ 213.924,13

Confort


ChauffageCentral Mazout
Viessmann (2008)

ExtérieurVolets, Jardin

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageSimple
à revoir

StyleMaison villageoise

Châssisbois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurPlancher étage, Poele, cuisine semi-équipée

Type de grenierAménagable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitBesoin de rénovation

Année de construction1941

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ToitToit à 2 versants

Date du certificat d'amiante29/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Garage22.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.6 m²

Living30.1 m²

Cuisine16 m²

Arrière cuisine7.6 m²

Salle de bains 14.5 m²

Bureau16 m²
Chambre

Grenier

Grenier aménageable30 m²

Premier étage

Hall de nuit 8.8 m²

Chambre à coucher 110.2 m²

Chambre à coucher 214.7 m²

Bureau7.1 m²

Informations générales


AdresseBrugstraat 4, 3700 Lowaige

Surface du living30,14 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain1.057 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade13 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain55 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable123 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260430-0003855195-RES-1

Valeur PEB677 kWh/m²/an

Émissions de CO2241 kg/m²/an

PEB total105.532 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 209.000

Droits d'enregistrement (12%)€ 25.080

Revenu cadastral€ 489

Coûts totaux€ 4.924,13

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 2.313

Total€ 213.924,13

Confort


ChauffageCentral Mazout
Viessmann (2008)

ExtérieurVolets, Jardin

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageSimple
à revoir

StyleMaison villageoise

Châssisbois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurPlancher étage, Poele, cuisine semi-équipée

Type de grenierAménagable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitBesoin de rénovation

Année de construction1941

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ToitToit à 2 versants

Date du certificat d'amiante29/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Garage22.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.6 m²

Living30.1 m²

Cuisine16 m²

Arrière cuisine7.6 m²

Salle de bains 14.5 m²

Bureau16 m²
Chambre

Grenier

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